"NOVIRA PLAZA"
Ne tikai prestižs un mūsdienīga vide.
Kāpēc Rīgas centrs ir izcila vieta birojam?
Kāpēc Rīgas centrs ir izcila vieta birojam?
Sagatavoja: DBS sadarbībā ar "Colliers Baltics"
Foto: Publicitātes
Rīgas centrs pēdējos gados piedzīvojis būtiskas vizuālās pārmaiņas un kļuvis vēl pievilcīgāks ne tikai pastāvīgai dzīvošanai, bet arī darbam. Ļoti uzskatāmi tas atspoguļojas rajonā ap Centrālo dzelzceļa staciju – apkaime pēdējos piecos gados burtiski uzplaukusi un kļuvusi par mūsdienīgu darījumu krustpunktu ar modernām biroju ēkām. Kādi ir būtiskākie ieguvumi un stratēģiskās priekšrocības uzņēmumiem, kas izvēlas biroju galvaspilsētas centrā?
Pēdējos desmit gados Rīgas centrs ir bijusi otra aktīvākā attīstības teritorija Rīgā uzreiz aiz Skanstes. Nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas "Colliers Baltics" dati liecina – desmit gadu griezumā galvaspilsētas centrā uzbūvēti vairāk nekā 56 000 kvadrātmetru jaunu biroja platību. Centra rajonā šobrīd ir izvietots lielākais biroju apjoms jeb 24% no kopējā profesionālo biroju platību apjoma, neieskaitot vēsturiskās administratīvās ēkas.
Kā viens no pirmajiem jaunuzceltajiem biznesa centriem pašā Rīgas sirdī sevi pieteica "Origo One", uzstādot jaunu kvalitātes latiņu tam, kā jāizskatās mūsdienīgai, energoefektīvai un uz darbinieku labbūtību vērstai biroju videi, kurā ir patīkami uzturēties un strādāt. Savukārt aizvadītā gada pavasarī iepretim Rīgas Centrālajai stacijai un biznesa kompleksam "Origo" durvis nomniekiem vēra biznesa centrs "Novira Plaza". Drīzumā kvartālā starp Elizabetes, Ernesta Birznieka-Upīša, Dzirnavu un Satekles ielām tiks atklāts arī "Satekles Biznesa Centrs".
“
Brīvu zemes gabalu Rīgas centrā nav daudz, taču pieprasījums pēc augstākās klases biroja telpām centrā pieaug. Līdz ar to A klases biroju pieejamība strauji samazinās. Tas, ko varam novērot – pilsētas centrs sāk paplašināties ārpus tā klasiskajām robežām, jo projektu attīstītāji ir ieguvuši gana lielu pieredzi un prasmes, lai atrastu piemērotāko un kvalitatīvāko risinājumu jebkuram apbūves gabalam.
Kvalitāte, atpazīstamība un mobilitāte
Kas motivē uzņēmumus un pakalpojumu sniedzējus pārcelties uz centru? Kā norāda Bergmans, biroja telpu nomniekiem ļoti būtiska, protams, ir kvalitāte – telpu un ēkas atbilstība mūsdienu standartiem, pārdomāts iekārtojums, augstākās kvalitātes būvniecības un apdares materiāli, atjautīgi arhitektūras risinājumi utt. Tai pat laikā nomniekiem svarīga ir arī energoefektivitāte un izmaksu optimizācija, kas ļauj samazināt komunālos rēķinus. Daudziem uzņēmumiem, īpaši starptautiskām kompānijām, ilgtspēja ir pašsaprotama tāpat kā nepieciešamība ievērot ESG kritērijus (vides, sociālie un pārvaldības kritēriji).
Nevar noliegt, ka galvaspilsētas centra pievienotā vērtība ir prestižs – tā ir reprezentatīva, rosīga vide galvenās dzelzceļa stacijas un autoostas tuvumā vien pāris minūšu pastaigas attālumā no Vecrīgas, kur apgrozās daudz tūristu. Centru ikdienā šķērso lielas cilvēku masas, tādēļ likumsakarīgi – uzņēmuma logo uz ēku fasādēm spēj nodrošināt izcilu zīmola redzamību.
Birojs pilsētas centrā ir ērti sasniedzams ne tikai darbiniekiem, bet arī klientiem un sadarbības partneriem.
Nevar noliegt, ka galvaspilsētas centra pievienotā vērtība ir prestižs – tā ir reprezentatīva, rosīga vide galvenās dzelzceļa stacijas un autoostas tuvumā vien pāris minūšu pastaigas attālumā no Vecrīgas, kur apgrozās daudz tūristu. Centru ikdienā šķērso lielas cilvēku masas, tādēļ likumsakarīgi – uzņēmuma logo uz ēku fasādēm spēj nodrošināt izcilu zīmola redzamību.
Birojs pilsētas centrā ir ērti sasniedzams ne tikai darbiniekiem, bet arī klientiem un sadarbības partneriem.
“
Pārcelšanās uz A klases biroju centrā uzņēmumam sniedz iespēju ne tikai uzlabot darba vides kvalitāti, veicināt sava zīmola atpazīstamību un pieejamību klientiem, bet arī atvieglo darbinieku nokļūšanu līdz birojam. Rīgas centrs nodrošina ļoti ērtu un pārdomātu pilsētas sabiedriskā transporta un arī starppilsētu transporta infrastruktūru, jo tuvumā ir gan dzelzceļa stacija, gan starptautiskā autoosta.
Salīdzinot dažādās Rīgas apkaimēs izvietotās pēdējos gados būvētās biroju ēkas, vidēji rīdziniekiem pēc ceļā pavadītā laika no dzīvesvietas ar sabiedrisko transportu visērtāk sasniedzams tieši pilsētas centrs, kur atrodas "Novira Plaza", "Origo One" un "Satekles Biznesa Centrs", liecina "Colliers Baltics" dati.
Cīņa par talantiem: alga vairs nav noteicošais kritērijs
Rīgas centrs ir vilinošs ne tikai potenciālā darba meklētājiem, bet arī kā pastāvīga dzīvesvieta, īpaši jauniešu vidū. Centrālās statistikas pārvaldes (CSP) dati liecina, ka 2024. gada sākumā Rīgas centra apkaimēs – Avotos, Brasā, Centrā, Grīziņkalnā, Pētersalas/Andrejsalas apkaimē, Skanstē un Vecpilsētā – dzīvoja gandrīz 83 tūkstoši cilvēku. Tā ir aptuveni septītā daļa no visiem Rīgas iedzīvotājiem. Pēdējo desmit gadu laikā iedzīvotāju skaits šajās apkaimēs ir pieaudzis, un tieši Centrā – par 10,6%.
Pilsētas centrs kā uzņēmuma biroja atrašanās vieta ir pievilcīga ļoti dažādu nozaru uzņēmumiem, taču tendences rāda, ka šobrīd visvairāk biroju centrā meklē jaunuzņēmumi, kas vēlas piesaistīt jaunus darbiniekus vai kuru potenciālie darbinieki ir jaunieši.
"Ja runājam konkrēti par augošu uzņēmumu, kas ir attīstības fāzē, tad, visticamāk, centra lokācija uzņēmumam var palīdzēt "uzaudzēt" spēcīgu komandu un piesaistīt jaunus talantus. Mūsdienīgs birojs, līdz kuram ērti nokļūt, daudziem darbiniekiem ir papildu motivators. Esošajā darba tirgū alga un dažādi bonusi vairs nav vienīgais noteicošais faktors – darbiniekiem svarīga ir arī biroja atrašanās vieta, apkārtējas vides kvalitāte, dažādu pakalpojumu pieejamība ārpus darba," ar novērojumiem dalās Ēriks Bergmans, "Colliers Baltics" aģentūras vadītājs
Pilsētas centrs kā uzņēmuma biroja atrašanās vieta ir pievilcīga ļoti dažādu nozaru uzņēmumiem, taču tendences rāda, ka šobrīd visvairāk biroju centrā meklē jaunuzņēmumi, kas vēlas piesaistīt jaunus darbiniekus vai kuru potenciālie darbinieki ir jaunieši.
"Ja runājam konkrēti par augošu uzņēmumu, kas ir attīstības fāzē, tad, visticamāk, centra lokācija uzņēmumam var palīdzēt "uzaudzēt" spēcīgu komandu un piesaistīt jaunus talantus. Mūsdienīgs birojs, līdz kuram ērti nokļūt, daudziem darbiniekiem ir papildu motivators. Esošajā darba tirgū alga un dažādi bonusi vairs nav vienīgais noteicošais faktors – darbiniekiem svarīga ir arī biroja atrašanās vieta, apkārtējas vides kvalitāte, dažādu pakalpojumu pieejamība ārpus darba," ar novērojumiem dalās Ēriks Bergmans, "Colliers Baltics" aģentūras vadītājs
Būtiska loma ir pārdomātai infrastruktūrai. Jo lielāku daudzveidību spēj piedāvāt darba devējs, jo pievilcīgāks tas ir potenciālo darbinieku acīs. Pilsētas centrā ir sakoncentrēts un pieejams gandrīz viss – dažādas kafejnīcas, restorāni un viesnīcas, iepirkšanās centri un veikali, parki, kur pastaigāties, ikdienas pakalpojumi un sportiskās aktivitātes, tikšanās un atpūtas vietas utt. Tāpat arī ērti sasniedzamas ir dažādas valsts un pašvaldības iestādes. Visur var ērti nokļūt ar kājām vai sabiedrisko transportu.
“
Uzņēmums, kas izvēlējies biroja telpas pilsētas centrā, teorētiski arī uzlabo savu potenciālo klientu plūsmu. Attīstoties biroju ēkām Rīgas centrā, papildus jau esošajai lielajai cilvēku jeb gājēju plūsmai parādās arī jauni biroju darbinieki.
"Novira Plaza" – septiņu stāvu biroju ēka pašā Rīgas sirdī
Biznesa centrs "Novira Plaza" darbību uzsāka 2024. gada pavasarī un ap sevi pulcē progresīvus uzņēmumus, kuriem biznesa vidē ir svarīga katra detaļa. Nomai pieejamas biroja telpas no 60 līdz 2000 m² un veikalu, kafejnīcas vai ikdienas pakalpojumu telpas no 120 līdz 1500 m². Biroju komplekss nomniekiem piedāvā lietošanai gatavus risinājumus, vienlaikus nodrošinot arī paplašināšanās iespējas nākotnē.
“
Pieejamo augstas kvalitātes biroja telpu skaits Rīgas centrā strauji sarūk, un jāņem arī vērā – pilsētas centrā ir ļoti ierobežotas iespējas būvēt jaunus biznesa centrus. Novira Plaza turpina piesaistīt vietējos un starptautiskos uzņēmumus, veidojot kopienu – vilinošu biznesa ekosistēmu ar izcilu biroju vidi.
“
Ēkas izcilā pieejamība, mūsdienīgie risinājumi, augstākie kvalitātes un ilgtspējas standarti un ērtības "Novira Plaza" padara par ideālu vietu uzņēmumiem, kas vēlas piesaistīt talantus, augt un attīstīties. "Novira Plaza" – vieta, kas pulcē cilvēkus. Uzzini vairāk par biroju centru šeit.
